Аренда жилой недвижимости на Кипре: что интересно знать - Загородная недвижимость <!--%IFTH1%0%-->- Аналитика и Обзоры<!--%IFEN1%0%--> - Каталог статей - Недвижимость города. Жилье и коммерческая недвижимость.
Аренда жилой недвижимости на Кипре: что интересно знать
Иностранцы, которые не стали резидентами острова Афродиты, не имеют возможности самостоятельно сдавать недвижимость, однако не лишены возможности сдавать недвижимость, пользуясь услугами посредника, который вправе это делать. Для того чтобы избавить себя от нежелательных хлопот, иностранцы - собственники домов прибегают к услугам риэлторов - посредников. Доход от аренды домов и квартир в республике регулярный, но все же неосторожно полностью рассчитывать исключительно на него, когда дом куплен с помощью кредита и величина ипотечного кредита больше 50% цены недвижимости, тогда лучше иметь постоянный доход. Сдавать в аренду свой дом нужно по закону: доход от аренды жилья должен быть внесен в декларацию и из полученных денег платится налог. Следует решить, как будет сдаваться дом или квартира: туристам на время отпуска либо на долгое время. Аренда на год и более может давать доход 3-4% в год цены жилья, от аренды на время отдыха прибыль будет выше. Аренда на время отдыха будет выгоднее, но некоторых устраивает и этот размер дохода от дома. Очевидные преимущества краткосрочной аренды еще в том, что получается самому либо с семьей проводить каникулы в собственном доме на популярном курорте, когда появляется желание. Аренда на короткий срок привлекательнее долгосрочной аренды на несколько поцентов, так зарабатывать можно будет не меньше пяти процентов от стоимости дома или квартиры. Отдыхающие очень часто скорее хотят снимать для себя квартиру или дом во время своего отпуска, нежели селиться в гостинице: такой отдых более приятно и, кстати, менее дорого. Если совершить самые простые расчеты затрат, можно легко убедиться, что аренда дома - это выгодно. В качестве примера, роскошная пятиспальная вилла, с бассейном недалеко от берега моря стоит 1-2 тыс. Евро за отду неделю, это сильно зависит от месторасположения, сезона и качества дома - самый подходящий вариант для компании а также и большой семьи, состоящей из 5-10 человек. Таким образом, арендуя для отдыха недвижимость, семья в результате получает благоустроенный дом с мебелью, кондиционерами и кухонной техникой, бассейном, чаще всего рядом с морем и с видом на морскую гладь, и такая недвижимость на Кипре из рассчета на одного туриста оказывается более выгодно, чем отель. Квартира или дом сдается в аренду полностью, и проживает там ненормированное число людей, но разумеется, в пределах разумного. Такие же услуги в гостинице будут обходиться дороже. Более привлекательным будет являться рынок тех курортов, где спрос стабильный не только летом, но, кроме того, и в низкий сезон - 5% дохода - минимальный уровень дохода на таком рынке, в летнее время нужно настраиваться на более высокий доход от аренды недвижимости. Лимассол и Пафос выглядят наиболее заманчивыми с позиции аренды недвижимости. Приезжие из Великобритании и Скандинавии, которым в самый разгар сезона на солнечном Кипре слишком жарко, любят приезжать на юг зимой и осенью, ведь в это время на южном курорте погода намного комфортнее, нежели лето в странах севера. В этой связи кратковременная аренда востребована в Пафосе - крупном туристическом центре - круглый год, в том числе и зимой. Лимассол и Пафос - известные туристические центры, они функционируют полноценно не только в летнее время, но и в холодное время года, и в состоянии на протяжении всего года предлагать приехавшим туристам все услуги, чем отличаются от более мелких приморских курортов.
