«Количество квартир впервые
выставленных на продажу сократилось, однако увеличилась их доля в связи с
уменьшением общего объема предложения на рынке. Следовательно, продавцы в
области не спешат возвращаться на рынок, а скорее занимают выжидательную
позицию, – комментирует ситуацию Владислав Луцков, директор Аналитического
консалтингового центра холдинга «МИЭЛЬ». – Цена вновь вышедшего предложения на
4% выше, чем в целом по выборке, и на 6% превышает цену нового предложения
декабря. В начале этого года наблюдается увеличение темпов роста цен
подмосковной вторички. В дальнейшем мы ожидаем продолжения тенденции роста цен
на вторичное жилье Подмосковья более высокими, чем в течение
2007 года темпами».
За последний месяц на
вторичном рынке жилья Подмосковья цена предложения увеличилась на $81 или 3,2%
и составила 2622 $/кв. м. В начале года продолжилось увеличение цены
предложения во всех сегментах квартир, кроме многокомнатных. Приросты
варьировались от 1,9% (трехкомнатные) до 3,8% (однокомнатные).
В разрезе жилья по качеству
рост цены предложения зафиксирован во всех категориях домов. Лидером по средней
удельной цене в отчетном месяце являются панельные строения. Максимальное
увеличение цены зафиксировано на кирпичные дома (+3,3%).
Относительно
территориальной составляющей в текущем месяце продолжилось удорожание квартир,
находящихся в первом поясе удаления от столицы (до 25 км) и ряде направлений
второго и третьего пояса.
Источник: http://www.kvadroom.ru |