МИНФИН РФ 
________________________________________
П и с ь м о
24/05/2007 N 03-04-05-01/159

Вопрос: С мужем состоим в зарегистрированном браке 45 лет. Имущество находится в общей совместной собственности.

В 2004 году купили квартиру. Деньги за квартиру платили совместно, о чем имеется расписка. Оформлением договора занимался муж, получив мое согласие, о чем имеется отметка в нотариально удостоверенном договоре купли-продажи квартиры. Свидетельство на право собственности квартиры выдано на имя мужа.

Имею ли я право на получение имущественного налогового вычета в соответствующей части суммы, израсходованной на приобретение квартиры на территории Российской Федерации в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации разъясняет следующее.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 1000000 рублей.

В частности, для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет при приобретении квартиры документы, подтверждающие право собственности на квартиру, а также платежные документы, подтверждающие факт уплаты денежных средств по произведенным расходам.

При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с данным подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения квартиры в общую совместную собственность).

Из рассматриваемого письма следует, что квартира была приобретена по договору купли-продажи за счет общего имущества супругов, а свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру оформлено на Вашего мужа.

В случае, если между супругами не заключен брачный договор, предусматривающий раздельный режим собственности на имущество, считается, что имущество находится в общей совместной собственности. В этом случае, при приобретении квартиры, зарегистрированной на супруга, имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, может распределяться по договоренности между супругами, с учетом максимального размера имущественного налогового вычета 1 000 000 рублей.

Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Министерства финансов РФ С.В. Разгулин

10.06.2007